中古マンションの仕入れ営業／年収1000万可／インセンティブ・賞与有／千葉でNO.1を目指す

中古マンションの仕入れ営業として、 「物件の仕入れ〜リノベ企画〜販売」まで一連のプロセスに関わるポジションです。 主な業務は以下の通りです。 【具体的な業務内容】 ・仕入れ先の開拓・関係構築 　└不動産仲介会社・管理会社などへの継続的なアプローチ 　└既存取引先との関係維持・新規取引先の開拓 　└地域の不動産オーナー・士業などからの情報収集 ・仕入れ物件の情報収集・査定 　└区分マンションを中心とした仕入れ候補物件の情報収集 　└物件の現地調査（共用部・専有部・配管・設備などの確認） 　└周辺相場・成約事例・賃料相場等を踏まえた査定価格の算出 　└自社のリノベーション前提での収支シミュレーション作成 ・仕入れ・条件交渉 　└売主側・仲介会社との価格交渉、条件調整 　└社内承認に向けた起案資料・稟議資料の作成 　└売買契約の段取り（契約書内容の確認、日程調整　など） ・リノベーション企画への参画 　└仕入れた物件のターゲット設定（ファミリー／DINKS／単身など） 　└施工管理・設計メンバーと連携した間取り・仕様の検討 　└「どのようなコンセプトで再生するか」の商品企画会議への参加 ・販売戦略・WEB営業 　└販売価格・販売戦略の検討（出口戦略） 　└自社・FC本部システムへの物件登録、ポータルサイト・自社HP等への掲載 　└販売状況のモニタリング、価格見直し提案 　└仲介会社への販売資料共有・販売活動のフォロー ・社内外との連携・業務改善 　└役員・経営層へのレポーティング（案件状況、仕入れ進捗） 　└施工部門・管理部門との情報連携 　└仕入れチャネル拡大に向けた施策検討（紹介スキーム、セミナー 等） ※上記に付随する業務、および会社の定める業務も担当します。

◎勤務時間 09:00～18:00 所定労働時間8時間、休憩1時間 ◎給与・待遇 ★想定年収：400万〜1,000万円（インセンティブ込み） ◆月給：270,000円〜450,000円 【月給内訳】 ◆基本給：240,000円〜300,000円 ◆固定残業代：30,000円〜150,000円（20時間分／月） ◆昇給：年1回 ◆賞与：年2回（夏・冬／各月給の1ヶ月分支給を基本） ◆インセンティブ制度あり ※具体的なインセンティブの算定基準・上限等は、面接時に説明予定。 ※残業時間は月平均5時間程度で、固定残業20時間分を超える時間外労働が発生した場合は、別途割増賃金を支給。 ◎休日・休暇 ◆週休2日制（原則：水曜＋祝日+2日） ◆夏季休暇・年末年始休暇 ◆年次有給休暇（入社6ヶ月経過後10日付与〜勤続年数に応じて最大20日） ◎福利厚生 ◆社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） ◆通勤手当支給（会社規程による） ◆定期健康診断 ◆受動喫煙対策：敷地内禁煙（事務所裏に喫煙場所あり） ◎試用期間詳細 6ヶ月間　待遇の変更なし